Neli planeerimise eelarvepaketti
Vahemikud on teadlikult konservatiivsed ega ole siduv hinnapakkumine. Valitud pakett on lähteülesanne; objekti seis võib töömahtu tõsta või vähendada.
Pakett 1
Tehniliselt kindel uuendus
9 500–12 500 €
Planeering jääb üldjuhul samaks ja uuendatakse kogu märgruum, mitte ainult nähtav viimistlus.
- lammutus, tolmutõke ja tavapärane jäätmevedu
- aluspindade vajalikud parandused ja uus hüdroisolatsioon
- vee- ja kanalisatsiooni ühenduste uuendamine tööpiiris
- uus PE-juhiga elektriahel, 30 mA RCD/RCBO ja mõõtmised
- standardmõõdus plaatimine, vuukimine ja silikoonid
- WC, valamu ning vanni või standardse dušilahenduse paigaldus
Hinda mõjutab: Hind eeldab säilivat planeeringut, kasutatavaid püstikuid ja tavapärast ligipääsu. Plaatide, mööbli ning sanitaartehnika valik võib vahemikku muuta.
Pakett 2
Täielik mugavusremont
12 500–17 000 €
Täisremont koos mugavuslahenduste ja põhjalikuma tehnosüsteemide uuendamisega.
- kõik Pakett 1 tööd
- elektriline põrandaküte koos termostaadi ja protokolliga
- seinaeelne WC-raam või tehniliselt sobiv peidetud lahendus
- walk-in dušš või kvaliteetsem vannilahendus
- rohkem elektripunkte, peeglivalgustus ja ventilatsiooni juhtimine
- keskmise klassi sanitaartehnika ning vannitoamööbli paigaldus
Hinda mõjutab: Hinda mõjutavad klaasi mõõt, plaatide formaat, elektriahelate arv, põrandakütte võimsus, ventilatsioon ja valitud seadmete hinnatase.
Pakett 3
Planeeringu ja süsteemide muutus
17 000–24 000 €
Kui WC ja vannituba ühendatakse, ukseava muudetakse või tehnosüsteeme tuleb oluliselt ümber lahendada.
- kõik Pakett 2 tööd sobivas ulatuses
- algprojekti, konstruktsiooni ja kooskõlastusvajaduse kontroll
- kontrollitud vaheseina eemaldamine või ukseava sulgemine
- vee, kanalisatsiooni, ventilatsiooni ja elektri ümberpaigutus
- terviklik uus põranda-, kalde- ja hüdroisolatsioonilahendus
- erimõõdus klaasi, niši või sisseehitatud panipaiga ettevalmistus
Hinda mõjutab: Lõplik vahemik sõltub konstruktsioonist, projektist, KÜ nõuetest, püstikute seisust, korrusest, liftist ja sellest, kui kaugele seadmeid algsest šahtist viiakse.
Ultra
Eritellimus ja kõrge viimistlustase
24 000–35 000+ €
Täisteenus keeruka planeeringu, projektijuhtimise ja premium-klassi viimistluse jaoks.
- Pakett 3 tehniline ulatus vastavalt projektile
- detailne ruumilahendus ja materjalide koordineerimine
- suureformaadilised või keeruka paigutusega plaadid
- eritellimusmööbel, süvistatud nišid ja mitmetasandiline valgus
- premium-klassi sanitaartehnika, klaas ja viimistlusdetailid
- tihedam projektijuhtimine, vahekontrollid ja dokumenteeritud üleandmine
Hinda mõjutab: Ülemine piir sõltub disainist, eritellimustest, imporditavatest toodetest, konstruktiivsetest töödest ja ajakavast. 35 000 € ei ole hinnalagi.
Tööetappide hinnavahemikud
Need on 2026. aasta Tallinna eelarveorientiirid enne objekti ülevaatust. Plaadid, sanitaartehnika, mööbel, projektid ja maja ühissüsteemide remont ei pruugi sisalduda.
Ülevaatus ja mõõdistus
Ruum, niiskus, kilp, püstikud, ventilatsioon ja tööpiir.
200–600 €
Katmine, lammutus ja jäätmed
Tolmutõke, eemaldus, sorteerimine ning äravedu.
550–1 050 €
Aluspinnad ja ehitustööd
Parandused, kalded, šaht, luugid ja vajalik vaheseinatöö.
750–1 800 €
Vesi ja kanalisatsioon
Uued ühendused, trapid, WC-raam ja lekkekontroll.
500–1 500 €
Elekter
Ahelad, PE-juht, RCD/RCBO, punktid, valgustus ja mõõtmised.
600–1 800 €
Ventilatsioon ja põrandaküte
Lõõri kontroll, juurdevool, küttematt, andur ja termostaat.
500–1 400 €
Hüdroisolatsioon
Süsteemne lahendus, lindid, nurgad, läbiviigud ja fotod.
600–900 €
Plaatimine ja vuukimine
Paigutus, lõiked, kalded, vuuk ning silikoon.
1 550–2 500 €
Seadmed ja üleandmine
Paigaldus, logistika, koristus, protokollid ja garantiid.
500–1 900 €
Korrus ja lift
Logistika peab olema pakkumises eraldi real. Väike reisilift, pikk kandekaugus, parkimispiirang, rasked plaadid ja lammutusjäätmed lisavad töötunde. Liftita 2.–4. korruse eelarvereserv võib olla ligikaudu 150–450 eurot; kõrgemal või keerulise ligipääsuga objektil 400–1 000 eurot või rohkem. See pole tariif, vaid lähtevaru.
Kuidas pakkumisi võrrelda?
Kõik pakkujad hinnastavad sama tööde nimekirja.
Töö, paigaldusmaterjal ja nähtavad tooted on eraldi.
Käibemaks, jäätmed, transport ja logistika on üheselt kirjas.
Lisatöö kinnitatakse enne tegemist koos hinna ja tähtajaga.
Maksegraafik järgib kontrollitavaid tööetappe.
Üleandmisel saad varjatud tööde fotod, mõõtmised ja garantiid.
Korduma kippuvad küsimused
Mida vannitoa remondi hinnapakkumine peaks sisaldama?
Võrreldav pakkumine eristab mõõdistuse, kaitsmise ja lammutuse, jäätmed, aluspinnad, toru- ja elektritööd, ventilatsiooni, hüdroisolatsiooni, plaatimise, seadmete paigalduse, materjalid, logistika ning üleandmise dokumendid. Samuti peavad kirjas olema välistused ja lisatöö kinnitamise kord.
Miks ei saa vannitoa remondi täpset hinda ainult ruutmeetrite järgi öelda?
Sama põrandapinnaga ruumide töömaht võib erineda püstikute, äravoolu kõrguse, vana elektri, sanitaarkabiini, aluspindade, ventilatsiooni, plaadiformaadi, seadmete ja ligipääsu tõttu. Täpne hind vajab vähemalt fotode, mõõtude ja tööpiiri kontrolli ning enamasti objekti ülevaatust.
Kas kallim pakkumine tähendab automaatselt paremat vannitoaremondi tööd?
Ei. Kõrgem hind on põhjendatud siis, kui töömaht, materjalitase, vastutajad, riskid, mõõtmised, varjatud tööde fotod, garantii ja lisatööde kord on selgelt kirjeldatud. Paljas lõppsumma ei näita, kas kaks pakkujat hinnastasid sama asja.