Põhja-Tallinn
Täida lühike päring – võtame sinuga ühendust, et remondisoovi täpsustada.
Päring jõuab vormil nimetatud saajale. Vajaduse korral võtame ühendust, et remondisoovi ja järgmisi samme täpsustada. Pakkumise tingimustega tutvud enne otsustamist ning päringu saatmine ei kohusta tööd tellima.
Etapid 3–4Põhja-Tallinn · tööetappide ülevaade
Etapp 3: Rajatakse vee-, kanalisatsiooni- ja elektripaigaldised. Pildista trassid ning küsi lekke- või survekontrolli ja elektrimõõtmiste dokumendid.
Etapp 4: Kaetakse põrand, märgala, nurgad ja läbiviigud. Kontrolli eriti trapiliidet ning lase pind enne plaatimist pildistada.
Kiirvastus: hind, aeg ja tegija
Säiliva planeeringuga vannitoa tervikremondi konservatiivne lähtevahemik Põhja-Tallinnas on 9 500–17 000 eurot. Planeeringu või tehnosüsteemide suurem muutmine algab enamasti 17 000 eurost. Täpne summa selgub pärast ruumi, püstikute, elektri, ventilatsiooni ja soovitud materjalitaseme kontrolli.
Teenust pakub ja kliendiga töövõtulepingu sõlmib Joostes OÜ, registrikood 16448837. Objektipõhises pakkumises pannakse kirja töömaht, vastutajad, hind, ajakava, maksegraafik, dokumendid ja garantii.
Sisu kontrollitud 27. augustil 2026. Hinnad on konservatiivsed planeerimisvahemikud, mitte turu keskmine ega siduv pakkumine.
Lehe omanik on Ledeburiit OÜ, registrikood 14498475. Teenusepakkuja ja töövõtulepingu partner on Joostes OÜ, registrikood 16448837; registrijärgne aadress Sepa tn 18-19, 11712 Tallinn.
Vorm saadab hinnapäringu otse Joostes OÜ kontaktile.
Kui töö nõuab tegevusteadet, pädevust või vastutavat spetsialisti, nimetatakse enne selle töö alustamist objektipõhises pakkumises või lepingus tegelik ettevõtja, registrikood, vastutav või juhtiv isik ning konkreetne registrikanne või pädevustõend.
Täpne hinnapäring
Päringu saatmiseks lisa telefon ja piirkond. Aadressi, korteri või elamu tähise, praeguse olukorra, soovitud tulemuse ning ajakava võid lisada kohe või täpsustada hiljem.
Remondikontroll Põhja-Tallinnas
Kalamaja või Pelgulinna puitmaja ja Kopli korterelamu ei vaja sama lahendust. Enne pakkumist nimeta hoone tüüp, põranda konstruktsioon, ventilatsioon, püstikute seis ja võimalikud kaitse- või miljöötingimused.
Töömaht tuleb siduda konkreetse hoone konstruktsiooniga, mitte ainult linnaosaga.
Kahjustuse põhjus ja konstruktsiooni kuivus tuleb enne sulgemist tõendada.
Hoone ja märgruumi seos
Kalamaja ja Pelgulinna ajalooline puitelamufond ning Pelguranna stalinistlik hoonestus annavad Põhja-Tallinnale erinevad remondiolukorrad. Nende kõrval on hilisemad kortermajad ja uued elamud. Sama vannitoasoov võib seetõttu nõuda täiesti erinevat ettevalmistust: vana puitvahelae uurimist, kivimaja torutee selgitamist või kaasaegsete peidetud süsteemide dokumentide leidmist.
Ajaloolise puitkorteri pesemisruum ei pruugi pärineda maja algsest ehitusest. Uuri varasemast plaanist, kus olid veeühendused ja millise ruumi arvelt vannituba tekkis. Kui all on puitvahelagi, tuleb enne plaatimist hinnata selle seisundit ning valitud põrandasüsteemi sobivust. Vannitoa suurendamisel muutub ka märguva ala ulatus. Sellepärast on kasulik kirjeldada uut dušiala koos vana ja uue põrandapinna piiriga, mitte küsida pakkumist ainult seinaplaatide vahetusele.
Stalinistlik hoone võib paista väljast massiivne, kuid samasse arhitektuurikihti kuuluvad erinevad konstruktsioonid. Vahelae materjal, torude asukoht ja ventilatsiooni teekond tuleb välja selgitada selle maja põhjal. Kõrges vannitoas kavandatud ripplagi annab ruumi paigaldistele, ent hooldust vajavad ühendused peavad jääma ligipääsetavaks. Kui säilivad vanad seinaosad, uuritakse nende aluse tugevust ja varasemaid kattekihte. Uue plaadi nakkumine sõltub ettevalmistatud pinnast, mitte maja esinduslikust fassaadist.
Uuema kodu puhas viimistlus võib varjata kollektorit, paigaldusseinaga tualetti ja põrandakütet. Ka tööstushoonest kohandatud kodus võib ruumi tehniline lahendus olla individuaalne. Enne lammutust otsi jooniseid ja fotosid, mis näitavad ühendusi ning hoolduskohti. Seadmete ümberpaigutamise võimalikkus sõltub äravoolust ja hoone süsteemidest. Eriti tähtis on kokku leppida, kuidas taastatakse avatud läbiviigud ja milline info uuest paigaldusest pärast tööd omanikule üle antakse.
Ajalooliste detailide säilitamise soov tasub lähteülesandesse lisada koos vannitoa igapäevaste vajadustega. Uus tehnokast võiks võimaldada sulgventiili kasutamist ilma vana ukse või liistu lõhkumiseta. Hoone kaitset või miljöötingimusi kontrollitakse aadressi järgi, kui kavandatav töö neid puudutab. Väikeses trepikojas lepi ette kokku materjalide kandmine ja pindade kaitse. Nii arvestab pakkumine korraga nii korteri uut märgruumi kui ka seda ümbritseva maja tegelikke kasutus- ja säilitamisvajadusi.
Piirkonna hoonetüübid aitavad remonti ette valmistada, kuid ei tõenda ühegi konkreetse aadressi konstruktsiooni ega seisukorda. Allolevad kontrollküsimused lähtuvad üldistest ehituspõhimõtetest; lõplik lahendus valitakse maja dokumentide ja kohapealse ülevaatuse järgi.
Kohalik remondijuhis uuendatud 26. oktoobril 2026.
Vaata tööetappide ja dokumenteerimise juhenditEelarve lähtekoht
Vahemik ei ole siduv hind. Lõplik summa sõltub ruumist, tehnosüsteemidest, materjalidest ja ligipääsust.
Pakett 1
9 500–12 500 €
Planeering jääb üldjuhul samaks ja uuendatakse kogu märgruum, mitte ainult nähtav viimistlus.
Pakett 2
12 500–17 000 €
Täisremont koos mugavuslahenduste ja põhjalikuma tehnosüsteemide uuendamisega.
Pakett 3
17 000–24 000 €
Kui WC ja vannituba ühendatakse, ukseava muudetakse või tehnosüsteeme tuleb oluliselt ümber lahendada.
Ultra
24 000–35 000+ €
Täisteenus keeruka planeeringu, projektijuhtimise ja premium-klassi viimistluse jaoks.
Kes teeb töö?
Joostes OÜ on kliendi nimeline töövõtulepingu partner. Pakkumine peab muutma kontrollitavaks töömahu, erialatööde vastutajad, maksegraafiku, dokumendid ja garantiitingimused.
Palu näidata võrreldavat tööd Põhja-Tallinnas või sama konstruktsiooniga majas ning selgitada, milline oli lähteolukord ja kuidas tehnilised riskid lahendati.
Pakkumises peavad eraldi nähtuma lammutus, jäätmevedu, toru- ja elektritööd, aluspinnad, hüdroisolatsioon, plaatimine, sanitaartehnika ning üleandmine.
Kontrolli ettevõtte registrikoodi, lepingu allkirjastajat, erialatööde vastutajaid ja seda, kellelt saad nõuda vigade parandamist ning garantiikohustuse täitmist.
Põhja-Tallinn hoonefond
Linnaosa nimi ei tõesta konstruktsiooni ega vannitoa mõõte. Täpne tüüp ja sanitaarruumi ehitus kinnitatakse aadressi algprojektist, EHR-i dokumentidest või uuringuga.
19. sajandi lõpp – 1930. aastad
Kus seda tüüpi kohtab?Valdavalt kahe- kuni kolmekorruselised tööliselamud ja nn Tallinna maja variandid, sageli puitvahelae ning keldriga.
Vannitoa tüüpiline lähteolukordVannituba võib olla algsest hilisem, paikneda endise köögi või kuivruumi kohal ja kasutada etapiti lisatud püstikut.
Mida remondipakkumises kontrollida?Vahelae niiskus/jäikus, märgruumi seadustatus, tule- ja heliisolatsioon, ventilatsioon ning torude kulg läbi ühiste osade.
1930.–1950. aastad
Kus seda tüüpi kohtab?Segakonstruktsiooniga linnamajad ning 1949–1951 rajatud 2–4-korruselised stalinistlikud tüüpprojekti elamud.
Vannitoa tüüpiline lähteolukordIndividuaalne või ajastule omane eraldi WC/vannituba; malmtorud ja loomulikud lõõrid võivad olla algsed või osaliselt vahetatud.
Mida remondipakkumises kontrollida?Maja projekt, vahelagi, lõõride toimimine, püstiku vahetuspiir ning miljöötingimused.
1960.–1980. aastad
Kus seda tüüpi kohtab?Stalinistliku hoonestuse kõrvale rajatud paneel- ja telliskorterelamud, sh kõrgemad tüüpelamud.
Vannitoa tüüpiline lähteolukordKompaktne paneelmaja sanitaarsõlm või tellismaja eraldi ruumid; konstruktsiooni ei saa fassaadi järgi kindlaks määrata.
Mida remondipakkumises kontrollida?Sanitaarkabiin või vahesein, püstikud, ventilatsioon, vana elektrisüsteem ja KÜ renoveerimise ulatus.
2000. aastad – tänapäev
Kus seda tüüpi kohtab?Loftid, sadamaala arendused ja uued kortermajad monoliit-, element- või segakonstruktsiooniga.
Vannitoa tüüpiline lähteolukordPeidetud torud, sundventilatsioon, põrandaküte ning sageli hoonepõhine erilahendus.
Mida remondipakkumises kontrollida?Teostusjoonised, tulepüsivad läbiviigud, ventilatsiooni tasakaal, põrandakütte asukoht ja garantiitingimused.
Ametlik allikapiir: Ametlik üldplaneering eristab Kalamaja ja Pelgulinna ajaloolist puitfondi, Pelguranna sõjajärgset stalinistlikku hoonestust ning hilisemaid kihistusi. Tallinn: Põhja-Tallinna piirkondlikud erisused.
Kui vajad rohkem tausta
Enne lepingut
Taustakontroll, ettemaks, etapimaksed, lisatööd ja varjatud tööde tõendid.
Loe juhenditEelarve
Paketid, tööetapid, korruse ja lifti mõju ning pakkumiste võrdlus.
Loe juhenditTöökorraldus
Tolmutõke, jäätmete sortimine, materjalide hoiustamine ja remondi ajaline raam.
Loe juhenditOhutus
Rikkevoolukaitse, maandus, uued ahelad ja kaablitee vanas korteris.
Loe juhenditPlaneering
Millal ühendada, millal jätta eraldi ja mida enne lammutust kontrollida.
Loe juhenditRuumikasutus
Mõõdistus, seadmete paigutus, avanemisruum ja praktilised ruumisäästuvalikud.
Loe juhenditKorteriühistu
Püstikud, ventilatsioon, kaasomand, töörahu ja üleandmise dokumendid.
Loe juhenditKorduma kippuvad
Kontrolli vahelae jäikust ja niiskust, ventilatsiooni, läbiviike, torude hooldatavust ning hoone võimalikke miljöötingimusi.
Mitte alati. Peidetud ühendused, põrandaküte, ventilatsiooni tasakaal ja garantiitingimused vajavad enne muutmist dokumentide kontrolli.
Kirjelda praegust planeeringut ja soovitud muudatusi. Pakkumise jaoks tuleb kontrollida aluspindu, torude ühenduskohti, äravoolu, ventilatsiooni ja elektripaigaldist. Ainult ruumi pindala järgi ei saa töömahtu usaldusväärselt määrata.
Plaadid ja vuugid ei asenda hüdroisolatsiooni. Veepidavus sõltub plaatide all oleva süsteemi, nurkade, läbiviikude ja äravoolu ühenduste terviklikkusest. Materjalid ja töövõtted peavad sobima aluspinna ning valitud süsteemiga.