Õismäe
Täida lühike päring – võtame sinuga ühendust, et remondisoovi täpsustada.
Päring jõuab vormil nimetatud saajale. Vajaduse korral võtame ühendust, et remondisoovi ja järgmisi samme täpsustada. Pakkumise tingimustega tutvud enne otsustamist ning päringu saatmine ei kohusta tööd tellima.
Etapid 3–4Õismäe · tööetappide ülevaade
Etapp 3: Rajatakse vee-, kanalisatsiooni- ja elektripaigaldised. Pildista trassid ning küsi lekke- või survekontrolli ja elektrimõõtmiste dokumendid.
Etapp 4: Kaetakse põrand, märgala, nurgad ja läbiviigud. Kontrolli eriti trapiliidet ning lase pind enne plaatimist pildistada.
Kiirvastus: hind, aeg ja tegija
Säiliva planeeringuga Õismäe paneelkorteri vannitoa tervikremondi planeerimiseks arvesta 9 500–17 000 euroga. Kui WC ja vannituba ühendatakse, sanitaarkabiini ulatus muutub või torud, ventilatsioon ja elekter paigutatakse ümber, on konservatiivne lähtevahemik 17 000–24 000 eurot. Eritellimus- ja premium-lahendus võib maksta 24 000–35 000+ eurot. Need ei ole turu keskmised ega siduvad pakkumised.
Selle lehe vannitoa remonditeenuse pakkuja on Joostes OÜ, registrikood 16448837. Enne töö tellimist kinnitab Joostes OÜ objektipõhises pakkumises töömahu, elektri- ja torutööde vastutajad, maksegraafiku, lisatööde korra, dokumendid ning garantii.
Sisu kontrollitud 27. augustil 2026. Hinnad on konservatiivsed planeerimisvahemikud, mitte turu keskmine ega siduv pakkumine.
Lehe omanik on Ledeburiit OÜ, registrikood 14498475. Teenusepakkuja ja töövõtulepingu partner on Joostes OÜ, registrikood 16448837; registrijärgne aadress Sepa tn 18-19, 11712 Tallinn.
Vorm saadab hinnapäringu otse Joostes OÜ kontaktile.
Kui töö nõuab tegevusteadet, pädevust või vastutavat spetsialisti, nimetatakse enne selle töö alustamist objektipõhises pakkumises või lepingus tegelik ettevõtja, registrikood, vastutav või juhtiv isik ning konkreetne registrikanne või pädevustõend.
Täpne hinnapäring
Päringu saatmiseks lisa telefon ja piirkond. Aadressi, korteri või elamu tähise, praeguse olukorra, soovitud tulemuse ning ajakava võid lisada kohe või täpsustada hiljem.
Remondikontroll Õismäel
Väike-Õismäe põhiplaneering valmis 1968. aastal, hoonestamist alustati 1973. aastal ning hilisemad ehitusetapid ulatusid 1980. aastate algusse. Riigi rekonstrueerimisstrateegia seostab Õismäe ja Lasnamäe tüüpelamuid seeriaga 111-121, kuid see ei tähenda, et iga aadress või vannituba oleks sama. Enne lammutust kontrollitakse konkreetse maja projekti, ventilatsiooni, püstikuid, šahti, elektrit ja ruumi tegelikke mõõte.
111-121 ei anna üksi vannitoa mõõtu ega vaheseina ehitust. Otsus tehakse projekti ja mõõdistuse põhjal.
Ventilatsiooniava, lõõri tõmme ja õhu juurdevool tuleb lahendada koos; juhuslik ventilaator ei pruugi probleemi parandada.
Ühendused, sulgemine ja hooldusluugid tuleb kooskõlastada nii, et ühissüsteem jääb ligipääsetavaks.
Kontrolli, kas hinnas on jäätmed, torud, elekter, hüdroisolatsioon, tooted, mõõtmised ja üleandmine, mitte ainult tööraha.
Hoone ja märgruumi seos
See leht käsitleb eelkõige Väike-Õismäe paneelkortereid. Tallinna ametlikus asumikirjelduses on Õismäe ja Väike-Õismäe eraldi asumid; tiigi ümbruse elamuring kuulub Väike-Õismäele. Ühtne linnaruum ei tähenda, et kõigi korterite sanitaarsõlmed või varasemad remondid oleksid ühesugused. Töö kavandamisel alusta oma aadressi plaanist ja olemasolevate ühenduste ülevaatusest.
Sarnase fassaadiga majades võivad korteriplaan, torukasti asukoht ja varasema viimistluse paksus erineda. Mõõdistada tuleb olemasolev ruum ning planeerida eraldi uus valmis sisemõõt. WC ja vannitoa liitmise soovi puhul on oluline teada ka sanitaarsõlme konstruktsiooni. Naabri eemaldatud sein ei tõenda teise korteri seina ülesannet. Mõõdistatud plaan peaks näitama ukse liikumist, pesumasina ühendusi ja seda, kas hooldusluugi saab avada ilma sanitaartehnikat eest tõstmata.
Ühistu tehtud toruvahetus ja korterisisene uus torustik on eri tööd. Küsi, kus asub nende ühenduspiir ja milline osa jääb remondi järel vana. Uue seina või kasti paigutus peab arvestama sulgventiilide ja mõõturite kasutamisega. Kui ühendus jääb šahti, lepitakse selle kontroll ning hooldatavus enne sulgemist kokku. Fotod avatud paigaldisest aitavad hiljem aru saada, kuidas lahendus tehti, kuid ei asenda töötegija tehtud kontrolli ega üleandmisdokumente.
Paneelkorteri niiskusprobleemi uurides vaata, kuidas saab õhk eluruumidest vannituppa ja sealt välja. Uus tihe uks, kattev kapp või valesti valitud ventilaator võib muuta olemasoleva süsteemi toimimist. Ventilatsioonilõõri ega šahti ei käsitleta remondis vaba lisapinnana. Kui väljatõmme on nõrk, hinnatakse põhjust koos maja süsteemiga; ainult ruumi asukoht kõrgemal või madalamal korrusel ei anna kindlat diagnoosi. Tööjärgne kontroll peab hõlmama ka tegelikku õhuvahetust.
Õismäe korteri tervikremonti planeerides anna teada, kas WC jääb eraldi ja kas kodus elatakse tööde ajal. See mõjutab lammutuse, ühenduste taastamise ja kuivamist vajavate etappide järjekorda. Trapi, dušiala ning põranda kõrguse otsused tuleb teha enne lõplikku plaadivalikut. Üleandmisel on kasulik koos läbi vaadata vee äravool, hooldusavade ligipääs, seadmete kasutamine ja nähtavad liitekohad. Nii lõpeb remont kontrollitava kasutusvalmiduse, mitte ainult uute pindade vaatamisega.
Piirkonna hoonetüübid aitavad remonti ette valmistada, kuid ei tõenda ühegi konkreetse aadressi konstruktsiooni ega seisukorda. Allolevad kontrollküsimused lähtuvad üldistest ehituspõhimõtetest; lõplik lahendus valitakse maja dokumentide ja kohapealse ülevaatuse järgi.
Kohalik remondijuhis uuendatud 26. oktoobril 2026.
Vaata tööetappide ja dokumenteerimise juhenditEelarve lähtekoht
Vahemik ei ole siduv hind. Lõplik summa sõltub ruumist, tehnosüsteemidest, materjalidest ja ligipääsust.
Pakett 1
9 500–12 500 €
Planeering jääb üldjuhul samaks ja uuendatakse kogu märgruum, mitte ainult nähtav viimistlus.
Pakett 2
12 500–17 000 €
Täisremont koos mugavuslahenduste ja põhjalikuma tehnosüsteemide uuendamisega.
Pakett 3
17 000–24 000 €
Kui WC ja vannituba ühendatakse, ukseava muudetakse või tehnosüsteeme tuleb oluliselt ümber lahendada.
Ultra
24 000–35 000+ €
Täisteenus keeruka planeeringu, projektijuhtimise ja premium-klassi viimistluse jaoks.
Kes teeb töö?
Joostes OÜ on kliendi nimeline töövõtulepingu partner. Pakkumine peab muutma kontrollitavaks töömahu, erialatööde vastutajad, maksegraafiku, dokumendid ja garantiitingimused.
Palu näidata võrreldavat tööd Õismäel või sama konstruktsiooniga majas ning selgitada, milline oli lähteolukord ja kuidas tehnilised riskid lahendati.
Pakkumises peavad eraldi nähtuma lammutus, jäätmevedu, toru- ja elektritööd, aluspinnad, hüdroisolatsioon, plaatimine, sanitaartehnika ning üleandmine.
Kontrolli ettevõtte registrikoodi, lepingu allkirjastajat, erialatööde vastutajaid ja seda, kellelt saad nõuda vigade parandamist ning garantiikohustuse täitmist.
Õismäe hoonefond
Linnaosa nimi ei tõesta konstruktsiooni ega vannitoa mõõte. Täpne tüüp ja sanitaarruumi ehitus kinnitatakse aadressi algprojektist, EHR-i dokumentidest või uuringuga.
1973 – 1970. aastate teine pool
Kus seda tüüpi kohtab?Väike-Õismäe hoonestamist alustati 1973. aastal. Tallinna ametlikud allikad nimetavad piirkonnas 5-korruselisi tüüppaneelelamuid; ühe ametliku EHR-i näitena on Õismäe tee 117 kasutusel alates 1976. aastast.
Vannitoa tüüpiline lähteolukordKompaktne eraldi või ühendatud sanitaarruum on võimalik, kuid kogu asumi kohta ühist ametlikku vannitoa mõõtu ega üht sanitaarkabiini materjali ei ole tõendatud. Mõõt ja konstruktsioon võetakse projektist või mõõdistusest.
Mida remondipakkumises kontrollida?111-121 täpne projektivariant, sanitaarkabiini või vaheseina ehitus, loomuliku ventilatsiooni lõõr, püstikud, äravoolu kõrgus ja uue PE-juhiga elektriahela võimalus.
1970. aastate teine pool – 1980. aastate algus
Kus seda tüüpi kohtab?Õismäe tiigi südamikku ümbritseb üheksakorruseliste elamute ring. EHR-i aadressipõhine näide Järveotsa tee 9 on 1977. aasta 9-korruseline monteeritava raudbetoonkonstruktsiooni ja loomuliku ventilatsiooniga korterelamu.
Vannitoa tüüpiline lähteolukordWC ja vannituba võivad olla eraldi või varasemalt ühendatud. Püstik, šaht ja ventilatsioon on ühiste süsteemidega seotud ning nende tööpiir tuleb korteriühistuga enne remonti täpsustada.
Mida remondipakkumises kontrollida?Vee sulgemine, püstiku vahetuspiir, ventilatsiooni õhu juurdevool, šahti hooldatavus, äravoolu kalle ning varjatud tööde fotod ja elektrimõõtmised.
1970. aastate lõpp – 1980. aastad
Kus seda tüüpi kohtab?Järveotsa tee elamurühma planeering valmis 1975. aastal. Riigi strateegia seostab Õismäe tüüpelamuid seeriaga 111-121 ning Tallinna allikad nimetavad lisaks 16-korruselisi tornelamuid.
Vannitoa tüüpiline lähteolukordKorteri plaan, ukseavad, sanitaarruumi ehitus ja šahti asukoht sõltuvad konkreetsest projektivariandist. Ühe 5-korruselise maja lahendust ei tohi tornelamule või teisele 111-121 variandile üle kanda.
Mida remondipakkumises kontrollida?Algprojekt või EHR-i dokumendid, korteri tegelik mõõdistus, vaheseina eemaldatavus, tule- ja heliisolatsiooni läbiviigud, ventilatsioon ning tehnosüsteemide hooldatavus.
Ametlik allikapiir: Tallinna ametlik leht eristab Õismäe ja Väike-Õismäe asumit ning kinnitab, et Väike-Õismäe suurpaneelelamud rajati põhiliselt 1970. aastatel. Tallinn: Haabersti ajalugu ja 12 asumit.
Aadressipõhised EHR-i näited
EHR-i ametlik näide: monteeritav raudbetoon, mitmekihiline raudbetoonpaneelist välissein ja loomulik ventilatsioon. See on ühe aadressi tõend, mitte kogu asumi standard.
Ava EHR-i dokumentEHR-i ametlik näide: monteeritav raudbetoon, mitmekihiline raudbetoonpaneelist välissein ja loomulik ventilatsioon. Kahe maja võrdlus näitab, miks pakkumine peab olema aadressipõhine.
Ava EHR-i dokumentKui vajad rohkem tausta
Enne lepingut
Taustakontroll, ettemaks, etapimaksed, lisatööd ja varjatud tööde tõendid.
Loe juhenditEelarve
Paketid, tööetapid, korruse ja lifti mõju ning pakkumiste võrdlus.
Loe juhenditTöökorraldus
Tolmutõke, jäätmete sortimine, materjalide hoiustamine ja remondi ajaline raam.
Loe juhenditOhutus
Rikkevoolukaitse, maandus, uued ahelad ja kaablitee vanas korteris.
Loe juhenditPlaneering
Millal ühendada, millal jätta eraldi ja mida enne lammutust kontrollida.
Loe juhenditRuumikasutus
Mõõdistus, seadmete paigutus, avanemisruum ja praktilised ruumisäästuvalikud.
Loe juhenditKorteriühistu
Püstikud, ventilatsioon, kaasomand, töörahu ja üleandmise dokumendid.
Loe juhenditKorduma kippuvad
Säiliva planeeringuga tervikremondi konservatiivne 2026. aasta planeerimisvahemik on 9 500–17 000 eurot. WC ja vannitoa ühendamine või ulatuslik tehnosüsteemide ümberpaigutus võib viia eelarve 17 000–24 000 euroni. Vahemik ei ole turu keskmine ega siduv pakkumine.
Odavam number võib hõlmata ainult tööraha või osalist viimistlust. Kontrolli, kas hinnas on lammutus, jäätmevedu, torud, elekter, hüdroisolatsioon, plaadid, sanitaartehnika, maksud, mõõtmised ja dokumenteeritud üleandmine.
See võib olla võimalik, kuid enne lammutust tuleb kontrollida vaheseina ja võimaliku sanitaarkabiini konstruktsiooni, šahti, püstikuid, ventilatsiooni, äravoolu ning projekti ja korteriühistu nõudeid.
Seda hindab pädev elektrik. Vana maanduseta kahejuhtmelist ahelat ei kasutata automaatselt uute seadmete alusena; lahendus võib vajada kilbist uut PE-juhiga ahelat, 30 mA rikkevoolukaitset ja tööjärgseid mõõtmisi.
Tervikremondi tööperioodi planeerimisorientiir on sageli 3–6 nädalat. Planeeringumuutus, projekt, peidetud kahjustus, kuivamisajad või eritellimus võivad pikendada töö 5–8 nädalani või kauemaks.
Üht kogu Õismäele kehtivat ametlikku vannitoa standardmõõtu me ei leidnud. Täpne mõõt, sanitaarkabiin ja vaheseina ehitus tuleb võtta konkreetse maja algprojektist, EHR-i dokumentidest või kohapealsest mõõdistusest.