Kesklinn
Täida lühike päring – võtame sinuga ühendust, et remondisoovi täpsustada.
Päring jõuab vormil nimetatud saajale. Vajaduse korral võtame ühendust, et remondisoovi ja järgmisi samme täpsustada. Pakkumise tingimustega tutvud enne otsustamist ning päringu saatmine ei kohusta tööd tellima.
Etapid 3–4Kesklinn · tööetappide ülevaade
Etapp 3: Rajatakse vee-, kanalisatsiooni- ja elektripaigaldised. Pildista trassid ning küsi lekke- või survekontrolli ja elektrimõõtmiste dokumendid.
Etapp 4: Kaetakse põrand, märgala, nurgad ja läbiviigud. Kontrolli eriti trapiliidet ning lase pind enne plaatimist pildistada.
Kiirvastus: hind, aeg ja tegija
Säiliva planeeringuga vannitoa tervikremondi konservatiivne lähtevahemik Kesklinnas on 9 500–17 000 eurot. Planeeringu või tehnosüsteemide suurem muutmine algab enamasti 17 000 eurost. Täpne summa selgub pärast ruumi, püstikute, elektri, ventilatsiooni ja soovitud materjalitaseme kontrolli.
Teenust pakub ja kliendiga töövõtulepingu sõlmib Joostes OÜ, registrikood 16448837. Objektipõhises pakkumises pannakse kirja töömaht, vastutajad, hind, ajakava, maksegraafik, dokumendid ja garantii.
Sisu kontrollitud 27. augustil 2026. Hinnad on konservatiivsed planeerimisvahemikud, mitte turu keskmine ega siduv pakkumine.
Lehe omanik on Ledeburiit OÜ, registrikood 14498475. Teenusepakkuja ja töövõtulepingu partner on Joostes OÜ, registrikood 16448837; registrijärgne aadress Sepa tn 18-19, 11712 Tallinn.
Vorm saadab hinnapäringu otse Joostes OÜ kontaktile.
Kui töö nõuab tegevusteadet, pädevust või vastutavat spetsialisti, nimetatakse enne selle töö alustamist objektipõhises pakkumises või lepingus tegelik ettevõtja, registrikood, vastutav või juhtiv isik ning konkreetne registrikanne või pädevustõend.
Täpne hinnapäring
Päringu saatmiseks lisa telefon ja piirkond. Aadressi, korteri või elamu tähise, praeguse olukorra, soovitud tulemuse ning ajakava võid lisada kohe või täpsustada hiljem.
Remondikontroll Kesklinnas
Kesklinnas ei tasu eeldada, et põrand, seinad või torustik vastavad tänapäevasele tüüplahendusele. Muinsus- või miljööväärtusega hoone puhul kontrolli enne konstruktiivseid või välisilmet mõjutavaid muudatusi nõudeid pädeva asutuse ja ühistuga.
Puitvahelae või ebaühtlase aluspinna lahendus peab olema projektiga kooskõlas.
Kitsas trepikoda ja piiratud parkimine mõjutavad logistikat ning tööpäeva korraldust.
Hoone ja märgruumi seos
Kesklinna puitagulite, vanade kivimajade ja uuema hoonestuse vannitubasid ei saa kavandada ühe tüüplahendusega. Kassisaba ning Uue Maailma ajalooline puitelamufond erineb kivimaja või uue korteri ehitusest. Eriti kasulik on välja selgitada, millal ja kuhu märgruum tegelikult rajati, sest praegune sisustus ei pruugi kajastada algset korteriplaani.
Vanas korteris võib pesemisruum olla tekkinud köögi, esiku või muu pinna arvelt. Sellises olukorras tasub võrrelda praegust plaani säilinud joonistega ning vaadata, kuhu suundub äravool. Kaunilt viimistletud ruum ei tõenda, et selle all olev vahelagi või torustik on samal ajal uuendatud. Töö ulatus peab selguma enne materjalide tellimist: kas avatakse ainult pinnakihid või on vaja uurida ka vana täidise ja kandva aluse seisukorda.
Kesklinna vanemas kivi- või stalinistlikus majas ei saa põranda konstruktsiooni tuletada välisseina materjalist. Erinevad vahelaed ja hilisemad tasanduskihid vajavad erinevat ettevalmistust. Põranda tõstmisel tuleb koos vaadata ukse kõrgust, läve, torude kulgu ja lisanduvat koormust; need küsimused lahendab vastava ala spetsialist. Tellijale on kasulik saada kirjalik kirjeldus, milline vana kiht säilib ja millise aluse peale uus märgruumisüsteem tegelikult ehitatakse.
Kõrge laega vannitoas võib ripplagi peita nii torusid kui ka ventilatsiooniühendust. Enne selle sulgemist selgita välja õhu liikumise teekond ning hooldust vajavate osade asukohad. Vana šahti või lõõri otstarvet ei tasu oletada ava asukoha järgi. Kui kavandatav muudatus puudutab ajaloolist ehitist, kontrollitakse aadressi kaitsetingimusi eraldi; linnaosa nimi ei ütle, milline piirang just sellele majale rakendub. Olemasolevad väärtuslikud detailid saab lähteülesandes kohe ära märkida.
Kesklinna remondil tasub enne algust läbi käia materjalide kogu liikumistee tänavalt vannituppa. Kitsas trepp, ukseava või lifti puudumine võib mõjutada vanni ja suure mööblidetaili valikut. Pane kirja trepikoja kaitsmine, jäätmete ajutine asukoht ja remondiala eraldamine eluruumidest. Fotod hoone ligipääsust ning info ühistu töökorralduse kohta aitavad pakkumist täpsustada ilma, et tellija peaks ise konstruktsiooni seisukorra või lubade vajaduse kohta järeldusi tegema.
Piirkonna hoonetüübid aitavad remonti ette valmistada, kuid ei tõenda ühegi konkreetse aadressi konstruktsiooni ega seisukorda. Allolevad kontrollküsimused lähtuvad üldistest ehituspõhimõtetest; lõplik lahendus valitakse maja dokumentide ja kohapealse ülevaatuse järgi.
Kohalik remondijuhis uuendatud 26. oktoobril 2026.
Vaata tööetappide ja dokumenteerimise juhenditEelarve lähtekoht
Vahemik ei ole siduv hind. Lõplik summa sõltub ruumist, tehnosüsteemidest, materjalidest ja ligipääsust.
Pakett 1
9 500–12 500 €
Planeering jääb üldjuhul samaks ja uuendatakse kogu märgruum, mitte ainult nähtav viimistlus.
Pakett 2
12 500–17 000 €
Täisremont koos mugavuslahenduste ja põhjalikuma tehnosüsteemide uuendamisega.
Pakett 3
17 000–24 000 €
Kui WC ja vannituba ühendatakse, ukseava muudetakse või tehnosüsteeme tuleb oluliselt ümber lahendada.
Ultra
24 000–35 000+ €
Täisteenus keeruka planeeringu, projektijuhtimise ja premium-klassi viimistluse jaoks.
Kes teeb töö?
Joostes OÜ on kliendi nimeline töövõtulepingu partner. Pakkumine peab muutma kontrollitavaks töömahu, erialatööde vastutajad, maksegraafiku, dokumendid ja garantiitingimused.
Palu näidata võrreldavat tööd Kesklinnas või sama konstruktsiooniga majas ning selgitada, milline oli lähteolukord ja kuidas tehnilised riskid lahendati.
Pakkumises peavad eraldi nähtuma lammutus, jäätmevedu, toru- ja elektritööd, aluspinnad, hüdroisolatsioon, plaatimine, sanitaartehnika ning üleandmine.
Kontrolli ettevõtte registrikoodi, lepingu allkirjastajat, erialatööde vastutajaid ja seda, kellelt saad nõuda vigade parandamist ning garantiikohustuse täitmist.
Kesklinn hoonefond
Linnaosa nimi ei tõesta konstruktsiooni ega vannitoa mõõte. Täpne tüüp ja sanitaarruumi ehitus kinnitatakse aadressi algprojektist, EHR-i dokumentidest või uuringuga.
19. sajandi lõpp – 1930. aastad
Kus seda tüüpi kohtab?Kassisaba, Uue Maailma, Torupilli ja Kadrioru ajalooline hoonestus võib olla puitvahelae, täidise ja etapiti lisatud tehnosüsteemidega.
Vannitoa tüüpiline lähteolukordVannituba ei pruugi olla algse korteriplaani osa; see võib olla hiljem rajatud köögi, esiku või kuivruumi arvelt.
Mida remondipakkumises kontrollida?Vahelae niiskus ja jäikus, äravoolu kalle, ventilatsiooni tegelik teekond, vanad püstikud ning märgruumi seadustatus.
1930.–1950. aastad
Kus seda tüüpi kohtab?Paksemate müüride, kõrgemate lagede ja eri tüüpi vahelagedega majad; tehnosüsteeme on sageli korduvalt ümber ehitatud.
Vannitoa tüüpiline lähteolukordEraldi WC ja vannituba või hiljem ühendatud lahendus; ruumi suurus ja šaht sõltuvad maja individuaalprojektist.
Mida remondipakkumises kontrollida?Konstruktsioon, malmkanalisatsioon, ventilatsioonilõõride kaardistus, läbiviigud ning miljöö- või muinsuskaitse tingimused.
1990. aastad – tänapäev
Kus seda tüüpi kohtab?Monoliit-, plokk- ja segakonstruktsioonid, sh endistest büroo- või tööstuspindadest loodud korterid.
Vannitoa tüüpiline lähteolukordPeidetud paigaldised, ripplaed, põrandaküte ja mehaaniline ventilatsioon; lahendus võib olla hoonepõhiselt unikaalne.
Mida remondipakkumises kontrollida?Teostusjoonised, ventilatsiooni tasakaal, põrandakütte kontuurid, tule- ja heliisolatsiooni läbiviigud ning garantii.
Ametlik allikapiir: Kontrolli hoone ja ala kaitsetingimusi Tallinna ametlikust miljööalade infost ning kaardilt. Tallinn: miljööalade ametlik info.
Kui vajad rohkem tausta
Enne lepingut
Taustakontroll, ettemaks, etapimaksed, lisatööd ja varjatud tööde tõendid.
Loe juhenditEelarve
Paketid, tööetapid, korruse ja lifti mõju ning pakkumiste võrdlus.
Loe juhenditTöökorraldus
Tolmutõke, jäätmete sortimine, materjalide hoiustamine ja remondi ajaline raam.
Loe juhenditOhutus
Rikkevoolukaitse, maandus, uued ahelad ja kaablitee vanas korteris.
Loe juhenditPlaneering
Millal ühendada, millal jätta eraldi ja mida enne lammutust kontrollida.
Loe juhenditRuumikasutus
Mõõdistus, seadmete paigutus, avanemisruum ja praktilised ruumisäästuvalikud.
Loe juhenditKorteriühistu
Püstikud, ventilatsioon, kaasomand, töörahu ja üleandmise dokumendid.
Loe juhenditKorduma kippuvad
Võimalikkus sõltub konstruktsioonist, äravoolu kaldest, ventilatsioonist ja kooskõlastustest. Seda ei saa kinnitada üksnes korteriplaani järgi.
Kui hoonel on kaitse- või miljöötingimused, kontrolli enne sekkumist ametlikke nõudeid ja kooskõlastusi; ära eelda, et tavaline tüüplahendus sobib.
Kirjelda praegust planeeringut ja soovitud muudatusi. Pakkumise jaoks tuleb kontrollida aluspindu, torude ühenduskohti, äravoolu, ventilatsiooni ja elektripaigaldist. Ainult ruumi pindala järgi ei saa töömahtu usaldusväärselt määrata.
Plaadid ja vuugid ei asenda hüdroisolatsiooni. Veepidavus sõltub plaatide all oleva süsteemi, nurkade, läbiviikude ja äravoolu ühenduste terviklikkusest. Materjalid ja töövõtted peavad sobima aluspinna ning valitud süsteemiga.